{"id":1537,"date":"2025-11-25T17:10:50","date_gmt":"2025-11-25T17:10:50","guid":{"rendered":"https:\/\/gp-lex.com\/?p=1537"},"modified":"2025-11-25T17:10:52","modified_gmt":"2025-11-25T17:10:52","slug":"riassunto-nuova-disciplina-aree-idonee5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gp-lex.com\/en\/riassunto-nuova-disciplina-aree-idonee5\/","title":{"rendered":"Riassunto della nuova disciplina sulle aree idonee del TU Rinnovabili a seguito delle modifiche introdotte dal Decreto-legge n. 175 del 21 novembre 2025"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>1. Aree idonee (art. 11-bis TU Rinnovabili)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sono confermate, con alcune modifiche, le categorie di aree idonee gi\u00e0 previste dal D.Lgs. 199\/2021.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>a) Siti con impianti esistenti<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Idonei se gli interventi non comportano un ampliamento dell\u2019area superiore al 20%.<\/li>\n\n\n\n<li>Novit\u00e0: tale ampliamento non \u00e8 consentito per impianti fotovoltaici a terra situati in area agricola.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nuove aree devono rispettare le norme culturali e paesaggistiche (D.Lgs. 42\/2004).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>b) Siti di recupero<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aree oggetto di bonifica e cave\/miniere cessate o degradate, comprese le parti non pi\u00f9 sfruttabili.<\/li>\n\n\n\n<li>Novit\u00e0: inclusi anche discariche e lotti chiusi o ripristinati.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>c) Aree di infrastrutture pubbliche<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Propriet\u00e0 di FS, gestori ferroviari, concessionarie autostradali e gestori aeroportuali.<\/li>\n\n\n\n<li>Inclusi i beni del demanio in uso al Ministero della Difesa o dell\u2019Interno e gli immobili individuati dall\u2019Agenzia del Demanio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2. Regole specifiche per gli impianti fotovoltaici<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Confermate tra le aree idonee le fasce entro 300 metri da autostrade, edifici, aree industriali, parcheggi, data center, invasi idrici e aree dei gestori idrici.<\/li>\n\n\n\n<li>Confermato il divieto di fotovoltaico a terra in aree agricole entro 500 metri da zone industriali, artigianali o commerciali (divieto introdotto dal DL Agricoltura).<\/li>\n\n\n\n<li>Rimodulate in senso restrittivo le aree idonee connesse agli stabilimenti ex art. 268 del Codice dell\u2019Ambiente:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ammessi solo gli stabilimenti non agricoli e soggetti ad AIA.<\/li>\n\n\n\n<li>Fascia di rispetto agricola ridotta da 500 a 350 metri.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Eliminata la precedente categoria di aree non vincolate ex art. 20, comma 8, lett. c-quater (D.Lgs. 199\/2021).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3. Aree agricole e impianti agrivoltaici<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sono definiti gli impianti agrivoltaici \u201cstandard\u201d: soluzioni fotovoltaiche che garantiscono continuit\u00e0 colturale o pastorale, con moduli eventualmente rotanti e sopraelevati.<\/p>\n\n\n\n<p>Costituiscono deroghe al divieto generale di installazione di fotovoltaico su area agricola:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comunit\u00e0 energetiche rinnovabili (CER);<\/li>\n\n\n\n<li>agrivoltaico avanzato;<\/li>\n\n\n\n<li>agrivoltaico standard, purch\u00e9 i moduli siano adeguatamente elevati;<\/li>\n\n\n\n<li>permane il divieto generale di fotovoltaico a terra in area agricola, nonostante il contenzioso pendente sul DL Agricoltura.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>4. Impianti per la produzione di biometano<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La disciplina resta sostanzialmente invariata, con alcune precisazioni:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Idonee le aree agricole entro 500 metri da zone industriali, artigianali o commerciali;<\/li>\n\n\n\n<li>idonee le aree interne agli stabilimenti ex art. 268 Codice dell\u2019Ambiente e le aree agricole entro 500 metri da essi, solo se gli stabilimenti sono soggetti ad AIA;<\/li>\n\n\n\n<li>idonee le aree entro 300 metri dalle autostrade;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>eliminata la categoria ex art. 20, comma 8, lett. c-quater (aree non vincolate paesaggisticamente).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5. Ruolo delle Regioni<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Entro 120 giorni dall\u2019entrata in vigore delle nuove disposizioni (22 marzo 2026), le Regioni devono individuare le aree idonee secondo criteri nazionali.<\/p>\n\n\n\n<p>Non possono essere qualificate come idonee:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>aree ricomprese in beni tutelati;<\/li>\n\n\n\n<li>aree ricadenti nelle fasce di rispetto: 3 km per l\u2019eolico e 500 m per il fotovoltaico;<\/li>\n\n\n\n<li>le aree agricole idonee devono essere comprese tra lo 0,8% e il 3% della SAU regionale, con possibili soglie comunali;<\/li>\n\n\n\n<li>vietati divieti generalizzati all\u2019installazione, salvo limiti specifici (artt. 11-bis e 11-quinquies TU Rinnovabili).<br>\u00c8 inoltre prevista una piattaforma digitale nazionale per la mappatura del territorio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>6. Aree idonee a mare (art. 11-ter TU Rinnovabili)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aree individuate dai piani di gestione dello spazio marittimo.<\/li>\n\n\n\n<li>Piattaforme petrolifere dismesse e porti (eolico fino a 100 MW).<\/li>\n\n\n\n<li>Necessaria una variante al piano regolatore portuale entro 6 mesi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>7. Regime semplificato (art. 11-quater TU Rinnovabili)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Applicabile solo agli impianti interamente collocati in area idonea.<\/li>\n\n\n\n<li>Non \u00e8 richiesta l\u2019autorizzazione paesaggistica; il parere resta non vincolante.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La durata dei procedimenti di autorizzazione unica \u00e8 ridotta di un terzo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>8. Criticit\u00e0 principali<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Assenza di un regime transitorio.<\/li>\n\n\n\n<li>Rischio di effetti retroattivi sui progetti in corso, come gi\u00e0 rilevato dal TAR Lazio sul DM Aree Idonee.<\/li>\n\n\n\n<li>Mancata abrogazione espressa della normativa previgente.<\/li>\n\n\n\n<li>Eliminazione delle aree ex art. 20, comma 8, lett. c-quater, e delle fasce di rispetto precedenti.<\/li>\n\n\n\n<li>Divieto assoluto di idoneit\u00e0 per aree ricomprese nei beni tutelati; fasce di rispetto rese irrilevanti.<\/li>\n\n\n\n<li>Impatto significativo sulle pipeline di progetto.<\/li>\n\n\n\n<li>Restrizioni connesse all\u2019obbligo di AIA: molti stabilimenti industriali non vi sono soggetti, con conseguente riduzione delle possibilit\u00e0 di sviluppo.<\/li>\n\n\n\n<li>Forte ridimensionamento delle aree idonee presso impianti industriali.<\/li>\n\n\n\n<li>Contrasto rispetto all\u2019orientamento giurisprudenziale estensivo (che ricomprendeva fotovoltaico > 20 kW, centrali e sottostazioni).<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1. 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Aree agricole e impianti agrivoltaici Sono definiti gli impianti agrivoltaici \u201cstandard\u201d:&hellip;","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gp-lex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1537","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gp-lex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gp-lex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gp-lex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gp-lex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1537"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gp-lex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1537\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gp-lex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1542"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gp-lex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1537"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gp-lex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1537"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gp-lex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1537"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}